高雄市三民區大連街387號14F/15F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 48.1 萬/坪 × 57.95 坪
權狀坪數57.95 坪
主建物26.5 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.95 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪57.95 坪
土地坐落 大港段四小段 2810 地號
價格拆解
成交總價2,785 萬
扣車位後房價2,785 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 25
大連街中位 23.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 92%比大連街中位 高 107%比三民區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,785 萬
-5%
2026 年推估2,652 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,228 萬
每月月付83,470 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 6F/15F 4房2廳2衛 · 47.2 坪 46.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.95 坪 49.2 萬/坪總 2,850 萬 2021-01-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 57.95 坪 29.3 萬/坪總 1,758 萬 2020-11-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 63.49 坪 25.2 萬/坪總 1,738 萬 2020-09-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 56.12 坪 25.3 萬/坪總 1,490 萬 2020-09-14 13F/15F 2房2廳2衛 · 63.49 坪 24.1 萬/坪總 1,655 萬 2020-08-09 9F/15F 2房2廳2衛 · 56.12 坪 25.3 萬/坪總 1,490 萬 2020-07-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 57.95 坪 25.5 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。