高雄市前鎮區滇池街18之1號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 29.6 萬/坪 × 88.05 坪
權狀坪數88.05 坪
主建物81.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.05 坪
└ 主建物 81.21 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪88.05 坪
土地坐落 愛群段 2324-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
滇池街中位 21.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比滇池街中位 高 38%比前鎮區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,610 萬
+43%
2026 年推估3,723 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。