高雄市三民區九如一路834號
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31.2 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物33.4 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 大港段 3469-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
九如一路中位 15.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比九如一路中位 高 97%比三民區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+23%
2026 年推估1,332 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。