高雄市三民區陽明路229號

2014-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,280 萬 36.2 萬/坪 × 35.34 坪

權狀坪數35.34 坪

主建物28.1 坪

公設比15.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 35.34 坪

└ 主建物 28.1 坪

└ 公設等 7.24 坪

土地持分 6.09 坪

0 坪35.34 坪

土地坐落 獅頭段一小段 1447 地號

成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪

本筆成交 36.2

本棟中位 10.5

陽明路中位 22.8

三民區 2014 年中位 14.5

比本棟中位高 245%比陽明路中位高 59%比三民區 2014 年中位高 150%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）256 萬

貸款（8 成）1,024 萬

每月月付38,363 元

30 年總利息357 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：瑕疵物件之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。