高雄市苓雅區門街68號13F/15F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 27.6 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物23.88 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 林德官段一小段 2738 地號
價格拆解
成交總價1,372 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.4
門街中位 26.7
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 5%比門街中位 高 3%比苓雅區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,372 萬
+28%
2026 年推估1,761 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 43.2 萬/坪總 2,068 萬 2023-04-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 33.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-02-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 25.2 萬/坪總 1,260 萬 2021-02-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 27.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 29.1 萬/坪總 1,425 萬 2020-10-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 25 萬/坪總 1,262 萬 2020-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 27.3 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。