高雄市大寮區仁德路10之1號15F/19F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.6 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物22.85 坪
公設比17.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 仁德段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 7.9
仁德路中位 9.1
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 72%比仁德路中位 高 49%比大寮區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+5%
2026 年推估471 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 11F/19F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 15.1 萬/坪總 556 萬 2025-07-06 13F/19F 4房2廳2衛 · 36.77 坪 12.3 萬/坪總 452 萬 2025-05-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 9 萬/坪總 300 萬 2024-07-31 6F/19F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 12.5 萬/坪總 410 萬 2024-04-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2024-02-03 14F/19F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 14.1 萬/坪總 390 萬 2024-01-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 18.4 萬/坪總 610 萬 2023-11-01 10F/19F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 14.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。