高雄市苓雅區憲政路167號2F/15F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 29.3 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物26.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2718 地號
價格拆解
成交總價1,617 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,447 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31
憲政路中位 22.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 5%比憲政路中位 高 28%比苓雅區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,617 萬
+14%
2026 年推估1,850 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,368 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 31.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 31.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 32 萬/坪總 1,766 萬 2022-01-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 32.3 萬/坪總 1,950 萬 2021-12-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 29.5 萬/坪總 1,625 萬 2021-12-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 30.1 萬/坪總 1,673 萬 2021-12-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 31.4 萬/坪總 1,898 萬 2021-11-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 29.7 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。