高雄市小港區高松路19之25號7F/13F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 34.2 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物14.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價983 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價818 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.9
高松路中位 26.8
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 1%比高松路中位 高 28%比小港區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交983 萬
+3%
2026 年推估1,008 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 31.7 萬/坪總 900 萬 2025-10-03 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 35.1 萬/坪總 980 萬 2025-10-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 34.4 萬/坪總 965 萬 2025-08-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 34.2 萬/坪總 965 萬 2025-07-24 6F/13F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 33.9 萬/坪總 956 萬 2025-05-09 2F/13F 3房2廳1衛 · 31.08 坪 32.6 萬/坪總 925 萬 2025-04-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 33.3 萬/坪總 943 萬 2025-03-14 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 30.5 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。