高雄市楠梓區大學二十六街439號12F/15F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 13.4 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物22.64 坪
公設比47.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 藍田西段 99 地號
價格拆解
成交總價619 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價504 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.1
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比大學二十六街中位 低 19%比楠梓區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：房地總價包含裝潢47萬 家電2萬
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 27.3 萬/坪總 945 萬 2024-03-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 23.5 萬/坪總 1,125 萬 2023-10-23 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 21.1 萬/坪總 730 萬 2023-09-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 23.2 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 15.7 萬/坪總 760 萬 2021-04-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 14.8 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。