高雄市鳳山區新國街17巷1號
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.2 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物27.48 坪
公設比18.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 新甲段 1085-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
新國街中位 13.1
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比新國街中位 高 85%比鳳山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+0%
2026 年推估857 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二樓後房間增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。