高雄市橋頭區新東一街161號12F/22F
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 459 萬 12.1 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物16.58 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價459 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價354 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.7
新東一街中位 16.8
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 23%比新東一街中位 低 28%比橋頭區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交459 萬
+98%
2026 年推估910 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）283 萬
每月月付10,610 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 20.5 萬/坪總 1,036 萬 2026-01-18 14F/22F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-11-02 12F/22F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 24.1 萬/坪總 1,240 萬 2025-10-18 7F/22F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 29.5 萬/坪總 950 萬 2025-10-12 17F/22F 2房2廳2衛 · 50.95 坪 22.8 萬/坪總 1,160 萬 2025-06-17 5F/22F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 26 萬/坪總 838 萬 2025-04-12 7F/22F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 27.5 萬/坪總 980 萬 2024-05-07 3F/22F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 23.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。