高雄市前鎮區鄭和南路363號13F/27F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 23.8 萬/坪 × 140.86 坪
權狀坪數140.86 坪
主建物77.7 坪
公設比37.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 140.86 坪
└ 主建物 77.7 坪
└ 公設等 63.16 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪140.86 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-4 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比鄭和南路中位 高 20%比前鎮區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 24F/27F 4房2廳2衛 · 83.96 坪 31.2 萬/坪總 2,620 萬 2026-01-09 25F/27F 3房2廳2衛 · 83.96 坪 31 萬/坪總 2,600 萬 2024-04-09 19F/27F 4房2廳2衛 · 86.59 坪 30.4 萬/坪總 2,635 萬 2024-01-04 4F/27F 4房2廳2衛 · 86.59 坪 18.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-28 19F/27F 4房2廳2衛 · 86.59 坪 26.3 萬/坪總 2,280 萬 2018-12-29 5F/27F 4房2廳2衛 · 91.18 坪 19.6 萬/坪總 1,800 萬 2015-12-29 24F/27F 4房2廳2衛 · 83.96 坪 22.4 萬/坪總 1,880 萬 2015-10-31 8F/27F 4房2廳2衛 · 83.96 坪 21.7 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。