高雄市三民區立忠路12號5F/11F
2015-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 13.3 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物26.66 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 灣志段 13 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.6
立忠路中位 14.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比立忠路中位 低 9%比三民區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。