高雄市仁武區永仁街500號
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 31.4 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物49.46 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 豐禾段 63-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
永仁街中位 20.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比永仁街中位 高 56%比仁武區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,725 萬
+37%
2026 年推估2,356 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。