高雄市楠梓區高楠公路1703號6F/15F
2025-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 811 萬 34 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物13.26 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 楠梓段四小段 759 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.8
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 低 2%比高楠公路中位 高 67%比楠梓區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交811 萬
-3%
2026 年推估783 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 36.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-12-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 23.87 坪 34.8 萬/坪總 830 萬 2024-11-15 12F/15F 2房2廳2衛 · 23.87 坪 24 萬/坪總 573 萬 2024-07-20 9F/15F 2房2廳2衛 · 23.87 坪 39 萬/坪總 931 萬 2024-07-14 5F/15F 2房2廳2衛 · 23.87 坪 31.8 萬/坪總 758 萬 2024-07-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 23.87 坪 33 萬/坪總 788 萬 2024-07-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 23.87 坪 33.3 萬/坪總 794 萬 2024-06-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 23.87 坪 37.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。