高雄市苓雅區永裕街42之1號10F/15F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,046 萬 28.1 萬/坪 × 72.91 坪
權狀坪數72.91 坪
主建物38.72 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.91 坪
└ 主建物 38.72 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪72.91 坪
土地坐落 苓東段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,046 萬
扣車位後房價2,046 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 23.7
永裕街中位 23.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 19%比永裕街中位 高 19%比苓雅區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,046 萬
+35%
2026 年推估2,772 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,637 萬
每月月付61,321 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-21 15F/15F 3房2廳3衛 · 72.91 坪 24.4 萬/坪總 1,780 萬 2019-07-31 4F/15F 3房2廳3衛 · 72.91 坪 24.8 萬/坪總 1,810 萬 2019-07-23 14F/15F 3房2廳3衛 · 81.42 坪 24.9 萬/坪總 2,031 萬 2019-06-09 3F/15F 3房2廳3衛 · 72.91 坪 22.4 萬/坪總 1,630 萬 2019-06-08 5F/15F 3房2廳3衛 · 72.91 坪 23 萬/坪總 1,678 萬 2019-05-27 8F/15F 3房2廳3衛 · 72.91 坪 23.5 萬/坪總 1,710 萬 2019-05-20 7F/15F 3房2廳3衛 · 72.19 坪 23.3 萬/坪總 1,685 萬 2019-04-23 12F/15F 3房2廳3衛 · 72.91 坪 25.4 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。