高雄市楠梓區德民路1222號2F/15F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.1 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物22.96 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.1
德民路中位 14.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 7%比德民路中位 低 5%比楠梓區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 27.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-09-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 24.6 萬/坪總 1,140 萬 2020-06-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2019-12-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 16.5 萬/坪總 765 萬 2019-10-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2019-08-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2018-03-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 16.5 萬/坪總 765 萬 2016-11-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 15.3 萬/坪總 710 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。