高雄市新興區六合二路21之7號
2021-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 52.1 萬/坪 × 0.96 坪
權狀坪數0.96 坪
主建物0.96 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 0.96 坪
└ 主建物 0.96 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪1.19 坪
土地坐落 新興段四小段 1599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
六合二路中位 14.8
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比六合二路中位 高 252%比新興區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交50 萬
+8%
2026 年推估54 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。