高雄市大樹區興山路90之1號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 2.6 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物45.73 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 33.64 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 龍目段 255 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 2.6
興山路中位 13.3
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比興山路中位 低 80%比大樹區 2019 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+32%
2026 年推估172 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。