高雄市前鎮區高雄加工出口區南四路2號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 3.2 萬/坪 × 1705.78 坪
權狀坪數1705.78 坪
主建物1705.78 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 1705.78 坪
└ 主建物 1705.78 坪
0 坪1705.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.2
高雄加工出口區南四路中位 3.2
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比高雄加工出口區南四路中位 高 0%比前鎮區 2020 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,400 萬
+32%
2026 年推估7,104 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。