高雄市左營區先鋒路347巷91號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 24.7 萬/坪 × 70.92 坪
權狀坪數70.92 坪
主建物61.24 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.92 坪
└ 主建物 61.24 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪70.92 坪
土地坐落 興隆段 871-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
先鋒路中位 21.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比先鋒路中位 高 16%比左營區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,755 萬
+13%
2026 年推估1,977 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。