高雄市楠梓區朝明路110之3號2F/12F
2013-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.4 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物16.34 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 楠都段三小段 1275 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.2
朝明路中位 15.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 14%比朝明路中位 低 28%比楠梓區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。