高雄市三民區鼎山街351號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 10,160 萬 179 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物56.76 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 56.76 坪
土地持分 119.53 坪
0 坪119.53 坪
土地坐落 灣和段 96-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179 萬/坪
本筆成交 179
鼎山街中位 15.3
三民區 2023 年中位 25
比鼎山街中位 高 1070%比三民區 2023 年中位 高 616%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,160 萬
+12%
2026 年推估11,373 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,032 萬
貸款（8 成）8,128 萬
每月月付304,508 元
30 年總利息2,834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼鐵構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、遮雨棚增建其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。