高雄市大社區民生路200巷1號7F/7F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 18.4 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物20.12 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 中里段 1121 地號
價格拆解
成交總價653 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價533 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18
民生路中位 21
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比民生路中位 低 12%比大社區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交653 萬
+3%
2026 年推估675 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。