高雄市三民區明誠一路128號8F/14F
2016-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.2 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物22.29 坪
公設比40%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 灣和段 73 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.4
明誠一路中位 16.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比明誠一路中位 低 26%比三民區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。