高雄市三民區合江街59號6F/10F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.6 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物12.79 坪
公設比37%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 大港段四小段 2073 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 26.2
合江街中位 21.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 40%比合江街中位 高 67%比三民區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 22.15 坪 26.2 萬/坪總 580 萬 2020-09-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 20.8 萬/坪總 738 萬 2020-09-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 22.15 坪 26.6 萬/坪總 590 萬 2020-08-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 20.5 萬/坪總 728 萬 2020-07-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2020-07-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 20.7 萬/坪總 735 萬 2020-05-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 21.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。