高雄市仁武區仁怡二街123號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.8 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物20.91 坪
公設比3.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 澄清段 14-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13
仁怡二街中位 20.6
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 29%比仁怡二街中位 低 18%比仁武區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+16%
2026 年推估464 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地及二樓陽台增建
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。