高雄市鳳山區杭州西街124號12F/16F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.3 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物15.2 坪
公設比20.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 竹子腳段 294-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.8
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 8%比杭州西街中位 高 72%比鳳山區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+0%
2026 年推估418 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 14F/16F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 18.8 萬/坪總 390 萬 2026-03-04 10F/16F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 21 萬/坪總 435 萬 2025-09-03 13F/16F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 21.7 萬/坪總 450 萬 2024-05-09 16F/16F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 26.6 萬/坪總 660 萬 2022-01-12 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.71 坪 14.2 萬/坪總 295 萬 2015-03-27 14F/16F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 2.8 萬/坪總 57 萬 2014-12-27 9F/16F 2房1廳1衛 · 20.71 坪 12.6 萬/坪總 260 萬 2014-06-03 15F/16F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 11.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。