高雄市左營區文天路86號14F/15F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.8 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物28.2 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 福山段 337 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 20
文天路中位 21.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 29%比文天路中位 高 21%比左營區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,856 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 13.4 萬/坪總 386 萬 2024-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 40.9 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 20.3 萬/坪總 1,168 萬 2020-07-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 23.8 萬/坪總 1,368 萬 2018-05-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 20.4 萬/坪總 1,170 萬 2018-04-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 21.3 萬/坪總 1,220 萬 2013-07-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 20 萬/坪總 1,125 萬 2013-03-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 19 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。