高雄市鼓山區龍德路34巷9號
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 37,691 萬 58.7 萬/坪 × 642.1 坪
權狀坪數642.1 坪
主建物582.43 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 642.1 坪
└ 主建物 582.43 坪
└ 公設等 59.67 坪
土地持分 188.46 坪
0 坪642.1 坪
土地坐落 龍華段九小段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
龍德路中位 23.4
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 高 151%比鼓山區 2021 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交37,691 萬
+28%
2026 年推估48,060 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,538 萬
貸款（8 成）30,153 萬
每月月付1,129,645 元
30 年總利息10,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。