高雄市前金區新田路194巷12號5F/7F
2018-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 16 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物26.81 坪
公設比14.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 文東段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
新田路中位 23.9
前金區 2018 年中位 23.5
比新田路中位 低 33%比前金區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+26%
2026 年推估729 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。