高雄市大樹區瓦厝街90巷23弄13號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.7 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物35.87 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 24.78 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 曹公段 400-65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
瓦厝街中位 24.9
大樹區 2018 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比瓦厝街中位 低 61%比大樹區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+61%
2026 年推估610 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後面空地增建、屋況需整理。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。