高雄市苓雅區中東街70號2F/15F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,131 萬 29.5 萬/坪 × 77.66 坪
權狀坪數77.66 坪
主建物37.66 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.66 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 40 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪77.66 坪
土地坐落 林德官段 1144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,131 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,911 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 26.6
中東街中位 25
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 11%比中東街中位 高 18%比苓雅區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,131 萬
+24%
2026 年推估2,632 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,529 萬
每月月付57,275 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含裝潢費2500000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 77.66 坪 29.6 萬/坪總 2,300 萬 2023-09-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 77.93 坪 33.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 80.54 坪 26.7 萬/坪總 2,039 萬 2021-09-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 77.55 坪 29.4 萬/坪總 2,122 萬 2021-09-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 80.17 坪 26.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 78.4 坪 27.1 萬/坪總 1,999 萬 2021-09-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 79.01 坪 26.4 萬/坪總 1,958 萬 2021-08-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 79.84 坪 26.5 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。