高雄市小港區華山路221號5F/14F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.7 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物23.99 坪
公設比35.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 宏明段 426-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.8
華山路中位 25.2
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 26%比華山路中位 低 26%比小港區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+25%
2026 年推估999 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅等費用全部由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。