高雄市大寮區長泰街12號6F/14F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.6 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物22.8 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 內厝段 838-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 8.7
長泰街中位 10.5
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 24%比長泰街中位 低 37%比大寮區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+61%
2026 年推估363 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-01-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.9 萬/坪總 618 萬 2023-04-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 16.2 萬/坪總 672 萬 2022-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.6 萬/坪總 605 萬 2020-12-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2019-07-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2018-11-30 9F/14F 3房1廳2衛 · 41.58 坪 7.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。