高雄市三民區北平二街91巷35號1F/5F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.2 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物23.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪27 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 30.8
北平二街中位 16.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 41%比北平二街中位 高 12%比三民區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+42%
2026 年推估697 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。