高雄市前金區河東路120號30F/32F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 40 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物13.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 博孝段 1227 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 32.6
河東路中位 32
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 23%比河東路中位 高 25%比前金區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層30F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/32F 2房1廳1衛 · 29.16 坪 35.7 萬/坪總 1,040 萬 2025-10-04 13F/32F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 39 萬/坪總 925 萬 2025-02-18 22F/32F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 40.6 萬/坪總 1,048 萬 2024-12-12 27F/32F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 42.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-05 9F/32F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 35.2 萬/坪總 836 萬 2021-03-09 4F/32F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 32.3 萬/坪總 766 萬 2021-03-07 5F/32F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 32.9 萬/坪總 780 萬 2021-02-18 12F/32F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 32.6 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。