高雄市楠梓區大學三十六街50號6F/15F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 20 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物26.7 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 援中段一小段 185-1 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價951 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.4
大學三十六街中位 20.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 15%比大學三十六街中位 低 1%比楠梓區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,096 萬
+78%
2026 年推估1,956 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費新台幣143萬元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。