高雄市大寮區崇文街39號
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 7.7 萬/坪 × 91.31 坪
權狀坪數91.31 坪
主建物40.45 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 91.31 坪
└ 主建物 40.45 坪
└ 公設等 50.86 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪91.31 坪
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.2
崇文街中位 9.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 6%比崇文街中位 低 21%比大寮區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+64%
2026 年推估1,151 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。