高雄市楠梓區大學十七街1號4F/15F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 37.4 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物23.94 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 藍田西段 324 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 33.8
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 11%比大學十七街中位 高 127%比楠梓區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,868 萬
-5%
2026 年推估1,768 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含裝潢費2150000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 34.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 34.4 萬/坪總 1,683 萬 2024-05-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 34.7 萬/坪總 1,748 萬 2024-05-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 34.9 萬/坪總 1,724 萬 2024-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 34.5 萬/坪總 1,746 萬 2024-04-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 33.8 萬/坪總 1,708 萬 2024-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 33.3 萬/坪總 1,640 萬 2024-04-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 32.9 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。