高雄市三民區皓東路50號
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 18.8 萬/坪 × 140.81 坪
權狀坪數140.81 坪
主建物103.98 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 140.81 坪
└ 主建物 103.98 坪
└ 公設等 36.83 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪140.81 坪
土地坐落 獅頭段 2189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.7
皓東路中位 17.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 48%比皓東路中位 高 7%比三民區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+57%
2026 年推估4,162 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：大樓的1.2樓 店面 診所使用增建 平台 陽台 外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。