高雄市林園區下溝32巷13號
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 14.9 萬/坪 × 67.02 坪
權狀坪數67.02 坪
主建物60.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.02 坪
└ 主建物 60.92 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 38.07 坪
0 坪67.02 坪
土地坐落 王公段 221-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
下溝中位 14.6
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比下溝中位 高 2%比林園區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交996 萬
+44%
2026 年推估1,429 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。