高雄市三民區臥龍路60巷1弄13號6F/11F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物31.61 坪
公設比12.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪40 坪
土地坐落 義民段 1119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
臥龍路中位 12.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比臥龍路中位 高 1%比三民區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+58%
2026 年推估819 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有裝潢
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。