高雄市仁武區澄觀路778號
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 9.8 萬/坪 × 109.92 坪
權狀坪數109.92 坪
主建物97.6 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 109.92 坪
└ 主建物 97.6 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 40.96 坪
0 坪109.92 坪
土地坐落 仁雄段 462-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
澄觀路中位 20.6
仁武區 2019 年中位 17.2
比澄觀路中位 低 52%比仁武區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,075 萬
+65%
2026 年推估1,772 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。