高雄市鼓山區美術北五街55號2F/12F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.5 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物23.67 坪
公設比27.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 青海段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 17.9
美術北五街中位 27
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 36%比美術北五街中位 低 57%比鼓山區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。