高雄市大社區三民路62巷265號3F/6F

2024-03-30 實價登錄成交明細

成交總價 960 萬 27.9 萬/坪 × 33.58 坪

權狀坪數33.58 坪

主建物18.44 坪

公設比27.6%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 33.58 坪

└ 主建物 18.44 坪

└ 公設等 15.14 坪

土地持分 7.98 坪

0 坪33.58 坪

價格拆解

成交總價960 萬

其中車位−140 萬

扣車位後房價820 萬

單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪

本筆成交 27.9

本棟中位 27.9

三民路中位 21.2

大社區 2024 年中位 27.7

比本棟中位高 0%比三民路中位高 32%比大社區 2024 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交960 萬

-8%

2026 年推估879 萬

以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位有（140 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。