高雄市小港區新豐街110之5號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 11.7 萬/坪 × 71.64 坪
權狀坪數71.64 坪
主建物45.96 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.64 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪71.64 坪
土地坐落 高松段一小段 1069 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
新豐街中位 10.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 14%比小港區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+35%
2026 年推估1,129 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。