高雄市左營區博愛三路510號4F/22F
2025-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 7.3 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物23.01 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 新民段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 17.6
博愛三路中位 22.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 59%比博愛三路中位 低 68%比左營區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交265 萬
+0%
2026 年推估266 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-09 14F/22F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 20 萬/坪總 760 萬 2021-09-19 17F/22F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 19 萬/坪總 690 萬 2021-01-22 11F/22F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2015-10-29 3F/22F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 15.3 萬/坪總 578 萬 2015-10-11 15F/22F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 14 萬/坪總 508 萬 2014-07-25 5F/22F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 17.6 萬/坪總 638 萬 2014-04-11 6F/22F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 16.2 萬/坪總 588 萬 2013-04-12 11F/22F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 13.9 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。