高雄市三民區鼎昌街90號11F/11F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 11.3 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物15.78 坪
公設比2.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 鼎中段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
鼎昌街中位 14.4
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比鼎昌街中位 低 22%比三民區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。