高雄市左營區新中街33之1號3F/7F
2018-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 10.9 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物36 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 新庄段一小段 960 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
新中街中位 26.1
左營區 2018 年中位 17.4
比新中街中位 低 58%比左營區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交585 萬
+71%
2026 年推估998 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-空地加蓋陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。